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大阪市北区西天満2-9-4 klimtBLD

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その不動産が“現在”持つ価値とその不動産が“本来”持つべき価値との『歪み（ひずみ）』に着目し独自の戦略でその価値を最大化させるコンサルティング集団

About Begin.

好きなことしか、しない。
それは、とてもシンプルな生き方だ。

心を揺さぶるような出会いを求めながら
今日、心もあたまも身体も
全部使って目の前のことに向かい
明日、より良き自分が
そこに居ることを信じて生きてきた。
昨日を悔いる隙間なんて
1ミリもない。

興味を持った次の瞬間には
知欲の海へ飛び込む
留まることのない探究心は、
仕事と遊びの境界線を持たない。
同じ想いを持つ仲間と
好きなことに本気で向き合い
思いきり走り続けられる爽快感。
そう、ただシンプルに、赴くままに。

そして、これから。

今はまだ知らない、新しい景色に向かう。
自分たちが信じる価値を、見つけに。

さあ、新しい旅をはじめよう。

klimt to “Begin.”
September 2024

株式会社クリムトは、2024年9月1日付で
株式会社Begin.（ビギン）に
社名変更いたしました。

旧い建物の価値を
再生する
不動産の持つ
潜在的価値を引き出す

Our Bussiness

不動産コンサルティング事業

不動産仲介だけではなく、開発コンサルティングなどの専門性の高いフィールドにおいて、深い知識とノウハウを駆使。
お客様の資産やご希望に合わせた確かなコンサルティングを提供しています。

不動産コンサルティング実績

取扱総額
301億2,017万円
取引先紹介

不動産投資事業

不動産投資のプロフェッショナルである我々は自社が誇る圧倒的な不動産ネットワークとマーケティングにより不動産市場を見極め、その価値を総合的に判断し投資価値の高い不動産にのみ投資を行っています。

不動産投資実績

取扱総額
52億9,847万円
保有不動産(2024年12月現在)
12件VIEW

Our Business partner

    • アップ・リバー株式会社
    • 株式会社アップル不動産
    • 株式会社アールクリエイト
    • 梅田旭土地株式会社
    • ウェルビング株式会社
    • 大阪ガス都市開発株式会社
    • 株式会社オープンハウス・リアルエステート
    • オリックス株式会社
    • 株式会社クロス
    • ケネディクス不動産投資顧問株式会社
    • 株式会社JP都市開発
    • 松栄株式会社
    • 松栄地所株式会社
    • 株式会社新栄不動産開発
    • 住友不動産販売株式会社
    • 株式会社スリーティー
    • 積水ハウス不動産関西株式会社
    • 株式会社ZEST
    • セプト株式会社
    • 株式会社大樹
    • 大和ハウスリアルエステート株式会社
    • 株式会社タクト
    • 辻産業株式会社
    • 東急リバブル株式会社
    • 東洋不動産株式会社
    • 株式会社日住サービス
    • 株式会社日税不動産情報センター
    • 株式会社日本エスコン
    • 野村不動産ソリューションズ株式会社
    • ハウジングサービス株式会社
    • 株式会社はつせ土地
    • 株式会社BELL
    • 株式会社フォーガ
    • 丸紅株式会社
    • 株式会社丸松商事
    • ミサワホーム近畿株式会社
    • みずほ不動産販売株式会社
    • 三井住友トラスト不動産株式会社
    • 三井不動産リアルティ株式会社
    • 三菱UFJ不動産販売株式会社
    • 三菱地所リアルエステートサービス株式会社
    • 株式会社ラポール・コーポレーション
    • 株式会社りそな銀行不動産部
    • 有限会社レインボーグループ
    • 株式会社ワン・プレイス
    • （五十音順）

Projects

Project Flow

本来の価値との
『歪み（ひずみ）』のある不動産を見つけ、
価値を最大化させる戦略的コンサルティング

Projects 01

オフィスビル リノベーション プロジェクト

モジュール新大阪（MODULE SHIN-OSAKA）

2015年1月

リノベーションを得意とするデザイナーに依頼し、
老朽化したオフィスビルを復活させた。

リノベーション後ビル外観

リノベーション後オフィス

リノベーション後エントランス

Projects 02

商業ビル リ テナント・プロジェクト

石橋リヴァーサイドビル
（ISHIBASHI RIVER-SIDE BLD）

2024年9月

1階にあった池田市立図書館（110坪）、2階の大手通信会社（135坪）など大型テナントが退去。

各階を小規模に区割りし、新規店舗・事務所を誘致。（リ テナント）

石橋リヴァーサイドビル 夕景

Posession

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Company Profile

Message

Begin.

数ある業種の中から不動産に関わる
コンサルティングと投資に集中し、駆け抜けてきた20年。

そして今、私たちが立つのは、新たな旅立ちの起点。
私たちの事業は、不動産が“現在”持つ価値と、
その不動産が“本来”持つべき価値との『歪み（ひずみ）』に
投資するというとても
シンプルなもの。

培ってきた経験とネットワークを武器に
圧倒的なスピード感と好奇心、そしてひたむきな情熱とともに
希少な原石のような不動産に出会う旅。
想いを新たに、走りはじめる。

代表取締役社長羽渕 諭史

History

  • 2005年に羽渕、
    大手不動産流通会社を退職。
    2006

    2月24日、約1年ほどの準備期間を経て、
    株式会社クリムト設立。
    資本金は300万円というミニマムなスタート。
    設立期間中には、後に合流することとなる
    眞鍋との出会いも。
    会社設立1ヶ月でりそな銀行より
    2億円を調達し、3物件購入。
    日々コンサルティング業を猛烈にこなす。

  • 2007

    資本金を2,000万円に増資。
    設立2年目にして、コンサルティング手数料1億円を超える。
    新たに2物件購入。
    20代はサーフィンに明け暮れた代表 羽渕、
    30歳にしてゴルフにハマる。

  • 2008

    9月、リーマンショックが起こる。
    売買金額100億円のコンサルティング契約が
    吹き飛ぶというトラブルもありながら、
    健全なポートフォリオ、
    ぶれない投資スタンスにより、業績を伸ばす。
    資本金を4,000万円に増資。

  • 2009−2011

    2009年3月、日経平均最安値 7,054円98銭。
    10月、円高が進み、東京外国為替市場で
    1ドル75.54円を記録（史上最高値）。
    不動産価格が大きく下落したタイミングで、
    一気に買いに向かう。
    2011年3月、東日本大震災。

  • 2012

    ずっと手に入れたかったエリアでの
    ビル売却の話が舞い込む、即購入。
    数ヶ月かけてリノベーションを行い、
    本社ビルとする。
    ビル名を「klimt　BLD」に。
    未だリーマンショックや震災の影響が
    業界に色濃く残る中、
    実績を着実に重ね、資本金を5,000万円に増資。

  • 2013

    異次元金融緩和により市場に大量の
    資金供給がなされ、
    不動産価格上昇の起爆剤に。
    4月、眞鍋が合流。
    5年ほど前から
    ハマっていたランニングに加え、
    羽渕の影響でゴルフも始める。
    羽渕は将棋にハマる。
    6月、アベノミクス発表。
    11月、眞鍋、マラソンで初のサブスリー達成。

  • 2014

    松栄グループとアライアンスパートナーとして
    不動産を共同で購入し始める。
    （2024年現在まで、
    総額20億円以上の投資実績を積み上げている）
    この年、大型物件を含む複数物件を次々に購入。
    多忙を極める中、羽渕は
    「日本将棋連盟 北堀江支部」の設立に尽力。
    仕事も遊びも同一線上。全てに全力を注ぐ。

  • 2015

    1985年築の複合ビル
    「モジュール新大阪」を購入し、
    大型リノベーションプロジェクト始動。12月竣工。
    エントランス、共有部、貸室内などを一新し、
    デザイナーズオフィスビルに。
    この頃からコンサルティング業より
    不動産投資業が主な事業に。

  • 2016-2019

    太陽光発電事業スタート。
    2016年7月、第1回社債発行（5,000万円）。
    2018年1月、第2回社債発行（5,000万円）。
    数多くの物件を購入。

  • 2020-2021

    新型コロナウィルス感染症の流行。
    2020年4月、緊急事態宣言。
    全ての行動が制限される中、
    ようやく出かけられたゴルフ場にて、
    後に合流する播戸と出会う。
    ゴルフの腕前に驚愕し、
    ゴルフ仲間 兼 コーチとして、
    以降、頻繁にプレイする間柄に。

  • 2022

    3月、播戸からの熱烈なアプローチで、入社決定。
    半年ほどの学習期間で宅建士試験合格。
    入社1年目から本気を見せる。
    これにより歴代社員の
    宅建士試験合格率100％を維持。

  • 2023

    新型コロナウィルスは第5類に。
    9月、播戸が姫路オープンに出場し、
    スコアー66。
    プロとプレーオフのすえ優勝。
    功績を名刺に刻む。

  • 2024

    2月、眞鍋が別府大分毎日マラソンで
    自己ベスト更新（2時間39分10秒）。
    3月、マイナス金利政策の解除、
    17年ぶりの利上げ。
    9月、社名を「株式会社クリムト」から
    「株式会社Begin.」に変更。
    資本金を1億円に増資。
    本社ビル・リーマンショック時に取得した
    物件の借入金完済。

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Profile

社　名
株式会社Begin.［Begin. Co., Ltd.］
所在地
〒530-0047 大阪市北区西天満2-9-4 klimtBLD
連絡先
Tel.06-6130-9111　Fax.06-6130-9112
設　立
2006年2月24日
資本金
1億円
代表者
代表取締役社長
羽渕 諭史
［宅地建物取引士/不動産コンサルティングマスター］
取締役
眞鍋 裕生
［宅地建物取引士］
許認可
宅地建物取引業 大阪府知事（4）第52402号
不動産投資顧問業（一般）000996号
第二種金融商品取引業 近畿財務局（金商）第271号
取引金融機関
りそな銀行 北浜支店／
みなと銀行 大阪支店／
阿波銀行 大阪支店／
池田泉州銀行 本町支店／
香川銀行 弁天町支店／
徳島大正銀行 尼崎支店／
関西みらい銀行 心斎橋営業部／
北おおさか信用金庫 船場支店／
大阪厚生信用金庫 上新庄支店／
近畿産業信用組合 本店営業部／
アライアンス
パートナー
松栄地所株式会社
株式会社ZEST
顧　問
税理士 菊之井 秀年［税理士法人菊之井会計事務所］
弁護士 宮本 剛［長野総合法律事務所］